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建築物省エネルギー性能表示制度（ＢＥＬＳ）評価業務

業務案内

【お知らせ】 2024/10/23
【子育てエコホーム支援事業の発行受付書について】

子育てエコホーム支援事業の発行受付書による交付申請の予約申請期限が、
2024年11月30日（土）であることに伴い、弊社における発行受付書の発行業務は
下記のご依頼期限をもちまして終了いたします。

「発行受付書」発行業務のご依頼期限：2024年11月20日（水）
　※予算に対する補助金申請額割合により早めさせていただく可能性がございます

また、予算の執行状況により11月30日より早く交付申請終了となる場合もございます。
詳しくは「子育てエコホーム支援事業」の公式サイトを参照ください。
・「子育てエコホーム支援事業」の公式サイト
【お知らせ】 2024/8/29
【BELS 評価書の交付遅延について】

平素より、弊社をご利用頂きまして誠にありがとうございます。
2024年4月より、⼀般社団法⼈ 住宅性能評価・表⽰協会のBELS評価書を作成するプログラムに
おいて、いくつかの不具合が発生している影響により、引き続き弊社においてもBELS評価書の
チェックに通常より時間を要しており、評価書交付までに１～２日程度の遅延が発生する場合が
ございます。
なお、下記の不具合については解消しておりますのでお知らせいたします。

【ポータルサイトでのご申請について】
ステータスが「証明書交付済」に更新されてから実際に評価書がアップロードされるまでに
１～２日程度の遅延が生じておりましたが、システム改修により、評価書アップロード後に
ステータスが「証明書交付済」に更新されます。

【メール配信設定について】
上記のシステム改修により、
「証明書交付済」ステータス更新メール受信後、すぐに評価書を確認いただけます。
【お知らせ】 2024/4/19
【BELS 評価書作成プログラムの不具合による⼀部評価書交付停⽌および交付遅延について】

平素より、弊社をご利用頂きまして誠にありがとうございます。
現在、⼀般社団法⼈ 住宅性能評価・表⽰協会のBELS評価書を作成するプログラムにおいて
住棟評価の評価書記載事項の不整合を含むいくつかの不具合が発生しております。
これに伴い、弊社においてもBELS評価書のチェックに通常より時間を要しており、
評価書交付までに１～２日程度の遅延が発生する場合がございます。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

なお、住棟評価の評価書記載事項の不整合につきましては、
⼀般社団法⼈ 住宅性能評価・表⽰協会のホームページをご確認ください。
（こちらの不具合についても本日解消済ですので、順次発行を進めております。）
【お知らせ】 2024/3/21
BELS制度に係る改正法及び告示が4月１日に施行されます。
改正に伴う変更等は下記の通りとなります。

１．制度の切替時期について
　2024年4月１日（月）ご申請物件より新制度での評価受付となります。
　　2024年 3月31日（日）までのご申請分 ：旧制度（旧様式の評価書を交付します。）※
　　2024年 4月 1日 （月）以降のご申請分 ：新制度（新様式の評価書を交付します。）
　　※旧様式の評価書は目安高熱費が表示できませんので、予めご注意ください。

２．変更内容等
　（１）告示改正および廃止に伴う、表示事項の変更について
　　　 改正後のラベルおよび評価書については、
　　　 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会ホームページ の
　　　 第三者評価のラベルおよび評価書の見本を参照ください。
　（２）業務方法書の改定に伴う、星等の表示基準の変更について
　　　 改正後の星の表示等については、国土交通省の省エネ表示制度ページより
　　　 「建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度事業者向け概要資料」を参照ください。

３．ご申請における注意点
　（１）新制度対応の申請は、2024年4月1日よりお引受を開始いたします。
　（２）2024年4月1日以降は、新制度の書式を用いてご申請をお願いいたします。
　（３）(2024年3月31日以前に申請され、評価書交付済（旧様式）のご物件で)
　　　 2024年4月1日以降に変更申請を行う場合は、
　　　 新制度の新規申請書（別記様式第 26 号）を用いてご申請をお願いいたします。

４．料金規定の改定について
　（１）一戸建ての住宅、店舗等併用住宅の住戸および料金規定で定める「長屋タイプ」は、
　 　  電子申請を標準とさせていただく改定を行いました。
   （２）共同住宅等（長屋タイプを除く）および複合建築物の評価料金は、審査料金と発行事務
　 　  手数料の合計とすると改定を行いました。
 　　  詳しくは料金規程をご参照ください。
【お知らせ】 2023/10/2
こどもエコすまい支援事業は、補助金申請額が予算上限に達したため、終了しています。　

・「こどもエコすまい支援事業」の公式サイト
　　https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/

なお、弊社においても「発行受付書」発行業務は、
下記の期限をもって引受を終了しております。

「発行受付書」発行業務のご依頼期限：2023年8月25日（金）15時まで
【お知らせ】 2023/4/10
2023年3月31日より、こどもエコすまい支援事業の交付申請（予約含む）が開始されました。交付申請の予約においては、高い省エネ性能（ZEHレベル）の基準に適合することを証明する「発行受付書」を提出することで交付申請予約時の提出書類とすることができます。
当社はこの「発行受付書」のご申請を4月10日より承ります。

「発行受付書」の依頼書とご申請方法のご案内は、必要書類ダウンロードページに掲載しておりますのでご確認ください。
【お知らせ】 2022/11/7
一般社団法人住宅性能評価・表示協会の業務方法書の改定（2022/11/7付）に伴い、
申請書等の書類の改定をいたしました。
2022/１1/7以降の受取り分から、新書式によるお申し込みをお願いいたします。

【概要】
誘導仕様基準（住宅部分の外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準及び一次エネルギー消費量に関する誘導基準　国土交通省告示第1106号）が新設されたことに伴う改定
【お知らせ】 2022/3/23
2022年3月28日より、こどもみらい住宅支援事業の交付申請の受付・予約が開始されます。
交付申請の予約（任意）においては、省エネ性能等を証明する書類「発行受付書」を提出することで交付申請予約時の提出書類とすることができます。 「発行受付書」のご申請方法は、こちらをご確認ください。
「発行受付書」の申込書は、こどもみらい住宅支援事業対象住宅証明書発行サービスページをご確認ください。
＞＞こどもみらい住宅支援事業対象住宅証明書発行サービス　関連書類ダウンロード
【お知らせ】 2018/6/29
一般社団法人住宅性能評価・表示協会の業務方法書の改訂（2018/7/9付）に伴い、申請書等の書類の改訂をいたします。
2018/7/9以降の受取り分から、新書式によるお申込みとさせていただきます。ご了承ください。

【概要】
2018/7/9以降の受取り分の評価から、一戸建て住宅では「ZEHマーク」「ゼロエネ相当」等審査に「ZEH Oriented」が追加されます。
また、共同住宅等では、集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会取りまとめ（平成30年5月経済産業省・資源エネルギー庁・省エネルギー対策課）に規定される住棟単位「ZEH-Mマーク」・住戸単位「ZEHマーク」「ゼロエネ相当」等の審査が追加・改定されます。
【お知らせ】 2018/5/23
一般社団法人住宅性能評価・表示協会の業務方法書の改訂（2018/5/15付）に伴い、申請書等の書類の改訂をいたしました。

また、2018/5/15以降のBELS評価書発行分から、申請対象に住宅部分（共用部分を除く）が含まれ、かつ国土技術政策総合研究所及び国立研究開発法人建築研究所が公開している「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）」Ver.2.4.2以降の計算結果を提出する場合、評価書の「参考情報」欄に二次エネルギー消費量に関する情報が表示されます。
併せて、こちらも参照ください。

BELS評価書の様式改正に関しまして／一般社団法人住宅性能評価・表示協会
【お知らせ】 2017/3/30
業務約款、業務規程、料金規程について改定いたしました。
【お知らせ】 2017/3/27
ハウスプラス住宅保証では、住宅のみの引き受けとなります。
2017年4月1日のお申込み分より、申請書等の帳票の大きな改定をさせていただきます。
新しい帳票等のダウンロードにより、申請書類をご作成いただきますよう、よろしくお願いいたします。
2017/4/1受取り分より、平成28年省エネ基準のお申込みに限ります。
なお、BELSに係る変更においても、平成28年省エネ基準である必要があります。
(平成25年省エネ基準で取得したBELSを変更する際も、平成28年省エネ基準による変更が必要です。)
当社は、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律第７条に基づく「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」並びに一般社団法人住宅性能評価・表示協会が定めた「建築物省エネ法第７条に基づく建築物省エネルギー性能表示制度のための第三者機関による評価業務実施指針」及び「法第７条に基づく建築物省エネルギー性能表示制度評価業務方法書」に従い行う、建築物の省エネルギー性能評価業務（BELS）を平成28年4月1日に開始いたします。
「BELS」について 

BELSとは、建築物省エネ法第33条の2及び「建築物のエネルギー消費性能に関し販売事業者等が表示すべき事項
及び表示の方法その他建築物のエネルギー消費性能の表示に際して販売事業者等が遵守すべき事項（令和５年国土
交通省告示第 970号）」）に基づき、一般社団法人住宅性能評価・表示協会が運営し、第三者評価機関が建築物の
省エネ性能を評価・表示する「第三者評価」です。

BELSの評価を受けた物件は、個人情報を除き（個人情報の掲載を承諾される場合は個人情報を含む）、
一般社団法人住宅性能評価・表示協会のBELS事例掲載ページに取得建築物として公表されることとなります。
掲載承諾書による承諾がないとBELS評価をお申込みすることができませんので、ご注意ください。

※詳細は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページよりご確認ください。 
⇒ http://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/bels.html

  • 1. 業務の内容

    建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）による評価及び評価書の交付

  • 2. ハウスプラスの業務開始日

    平成28年4月1日
    （旧制度を含め非住宅のBELSについては、平成26年4月25日～平成29年3月31日まで）

  • 3. 業務区域

    日本全域

  • 4. 業務範囲

    新築及び既存の住宅
    ※ 店舗併用住宅の住棟評価等の非住宅部分を含む建築物の評価はお引き受けできません。
    　 店舗併用住宅については住戸部分のみ評価が可能です。

  • 5. 登録番号

    005

  • 6. 登録の有効期間

    2024年4月1日～2029年3月31日（５年更新）

  • 7. 実績数

    一般社団法人住宅性能評価・表示協会　BELS評価書交付実績のページ

業務の流れ

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評価基準

一般社団法人 住宅性能評価・表示協会が作成する「ＢＥＬＳ評価業務方法書」に基づき評価を行います。

詳しい評価基準については、下記を参照ください。

・ BELS評価業務方法書を参照ください。
　評価協会ホームページ ： https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/info.html


「ZEHマーク」及び「ZEH-Mマーク」等の審査について

2018年7月9日以降の受取り分より、申請者は、下記に示す「ZEHマーク」及び「ZEH-Mマーク」等の表示の選択が可能となりました。

詳しい評価基準については、下記を参照ください。

・ BELS評価業務方法書を参照ください。
　評価協会ホームページ ： https://www.hyoukakyoukai.or.jp/bels/info.html

料金表

⇒　料金表は「関連書類ダウンロード」ページのファイルをご確認下さい